倉庫、工場などの産業用不動産の価値とは
弊社では法人様や個人でご商売をされている方から、時には市内や県外の不動産会社様からも倉庫や工場などの産業用不動産に関するお問い合わせをよくいただきます。
具体的には、金沢市内で１００坪ほどの貸倉庫はないか？クレーン付きの貸工場物件はないか？１０００坪以上のまとまった土地を探して欲しい、倉庫や工場の賃貸相場を知りたい・・等々です。
○○市の倉庫や工場の相場を教えて下さいとのお問い合わせにつきましては、
なかなか一概に坪▲▲円ですと回答できない場合もございます。
そもそも不動産の価値というのは、土地や建物の面積や所在地や地形、前面道路の幅員や道路付け、利便性や都市計画、築年数や設備、周辺の建物等、様々な要因によって変動する為、それらの要因を個々に査定・考慮しなければならない為、一概にお答えできず、最終的には需要と供給のバランスによって決まる事になるからです。
現在も石川県内では、倉庫・工場物件の需要が高まっていますが、不動産の取引市場では引き続き、供給不足が続いております。
具体的な需要として、天井高の高いクレーン付の工場物件や１００坪～３００坪クラスの倉庫や１０００坪以上の倉庫物件の需要がございます。
現在、倉庫や工場を所有していて、賃貸や売却を検討しておりましたら、弊社へ是非ご相談下さい。
最適なご提案をさせていただきます。
弊社とお付き合いのあるオーナー様のなかには、自身がかつて操業していた工場はかなり古いので、
誰も借りてくれないと考えられていた方もいらっしゃいましたが、弊社が募集をさせていただいたところ、
ご内見を希望されるテナント様の多さに大変驚いておられました。
弊社は倉庫や工場物件の仲介・管理を専門に行っている不動産会社で、
石川県金沢市を中心に累計面積３０，０００坪以上の仲介・管理実績がございます。
ご所有する倉庫や工場が最大収益を生む為に必要となる補修や改修の提案をはじめ、
テナント様のご入居後に必要となる修繕等についても、ご提案をさせていただきますので、是非ご相談下さい。
弊社へのお問い合わせはコチラからお気軽にご相談下さい。
