事業用(産業用)不動産2018.02.12(更新日：2022.10.12)
産業用不動産の価値について
弊社では法人様や個人でご商売をされている方から、時には市内や県外の不動産会社様からも様々な産業用不動産に関するお問い合わせをよくいただきます。
具体的には、
・金沢市内で1 0 0坪ほどの貸倉庫はないか？
・クレーン付きの貸工場物件はないか?
・1 0 0 0坪以上のまとまった土地を探して欲しい
等々です。
また、〇〇市の倉庫や工場の相場を教えて下さいとのお問い合わせを受ける事もございますが、
なかなか一概に坪▲▲円ですと回答できない場合もございます。
そもそも不動産の価値というのは、土地や建物の面積や所在地や地形、
前面道路の幅員や道路付け、利便性や都市計画、築年数や設備、周辺の建物等、
様々な要因によって変動する為、それらの要因を個々に査定・考慮しなければならない為、
一概にお答えできず、最終的には需要と供給のバランスによって決まる事になります。
弊社では、オーナー様の所有する不動産への客付や売却の査定等の依頼があった場合、
少しでも高く貸す又は売る為に必要なご提案をさせていただくようにしております。
例えば、建物内のトイレが和便器であった場合、洋便器に交換する、
作業場の照明や事務所内の照明をLED照明にする等です。
実際に、エ場内のトイレを和便器から洋便器に更新していただいたエ場がその後、
成約となったケースもございます。
現在所有している倉庫や工場への客付や売却等、産業用不動産に関するお悩み等は是非、弊社にご相談下さい。
