オーナー様の声

事業用不動産の専門家として様々なオーナー様のお悩みを解決しました。

従前、低い賃料で賃貸していが、賃料を上げることができました。

K様は、自身が事業から退いた後、所有する工場を取引先であった企業に賃貸していましたが、 その企業が退去してしまったため、新しいテナントをどう付けていけばよいか分からないということで、弊社に依頼して来られました。
弊社でさまざまな調査を行ったところ、取引先であった企業に賃貸していたこともあり、従前の賃料は相場と比べ低いものでした。
そこで、適性な賃料をご説明し、賃料を上げて募集を行うことをご提案いたしました。
K様にご納得いただき、新賃料で募集を行った結果、従前賃料の1.5倍の賃料で成約に至りました。

高齢で維持が困難な賃貸物件の売却ができました。

G様は、長年、所有物件を賃貸していましたが、自身の高齢を考え、資産整理の一つとして物件の売却を希望されていました。
弊社がG様に代わり借主に相談したところ、長年借りている物件で愛着もあるのでぜひ譲って欲しいということになり、売買が成立する運びとなりました。
また、G様が近隣で所有し、大手物流業者に賃貸している物件も同様の相談をしたところ、一括でお譲りすることが出来ました。

老朽化した倉庫を改修した結果、賃料が大幅に上がりました。

F様は、所有している倉庫の老朽化が進み、賃料の低下で収益があがらないという悩みを抱えていました。
相談を受けた弊社は、旧借主の退去後、F様に倉庫事務所に必要な改修を提案し、提案内容の承諾を得て、改修工事を行いました。
これにより、従前賃料の2倍程度の賃料で新たに契約することができ、改修費用を考慮したとしても、収益性が向上しました。

売却を検討していた工場を賃貸し収益物件にしました。

L様は、所有しているテナントが付いていない工場を売却しようとしていましたが、なかなか買い手が見つからず、弊社に相談に来られました。
弊社では、売却だけでなく賃貸として活用することも視野に入れ調査を行うと、少し手を入れれば（トイレの改修など）、 十分収益が取れ、借り手も見つかると考え、改修して賃貸することをご提案し、ご承認をいただきました。
早速、改修工事を行い、賃貸募集したところ、L様の希望する条件で無事に成約することが出来ました。

使用頻度が低い工場を賃貸物件にし収益を上げてます。

H様は、2棟ある自社工場のうち1棟の使用頻度が低いため、賃貸したいとご相談に来られました。
弊社にて募集をしたところ、早い時期に近隣企業から申し込みがありました。しかしながら、賃貸条件が厳しいと判断し、H様にその企業はお断りするようご提案しました。
H様も弊社を信頼し、了承してくださいました。引き続き募集を続けた結果、希望どおりの条件での申し込みがあり、無事に契約に至りました。

倉庫を工場に用途を変更することで賃貸に成功しました。

I様は、所有している倉庫になかなかテナントが付かないことに頭を悩ませ、弊社に相談に来られました。
弊社が物件を確認したところ、石川・岩手の両県で事業展開している地元製造業者様が事業拡大のため探していた工場の条件に当てはまりそうでしたので、 製造業者様にI様の倉庫物件をご紹介し、I様には、倉庫にクレーン設置や照明の交換を行い、工場への用途変更をすることをご提案しました。
結果的に両者にこのご提案が了承され、工場として賃貸することが出来ました。
I様にはテナントが付いたことはもちろん、地元企業発展のために力になれたと喜んでいただけました。

他の不動産業者に依頼していたが益進にも募集を依頼した。

M様は、所有している倉庫の賃貸募集を近所の不動産会社に依頼されていましたが、 その不動産会社は住宅地の売買やアパート賃貸の仲介を中心とした業務を営んでおり、 倉庫の賃貸募集については不慣れな様子とのことで、産業用不動産に特化している弊社にも募集の依頼に来られました。
弊社が長年培ってきたノウハウを活かし募集をしたところ、地元物流業者から問い合わせがあり、無事にお借りいただけることになりました。

苦労した建設作業員短期住居の確保が解決！

大手建設関連企業J様は、白山市に建設する工場の建設のため作業員が全国から来るので、短期的に多数の住居が必要でしたが、 契約期間が短いということもあり、確保に苦労されて弊社に相談に来られました。
弊社は地元で50年以上の長きにわたり築き上げてきた繋がりを活かし、地元不動産会社に事情を説明、説得を行いました。
その結果、多数の協力を得て22戸を一括借り上げすることに成功し、無事に短期住居の確保が出来ました。